【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】ECFA簽訂，各大國際商仲皆預(yù)言北市商辦市場將再創(chuàng)高峰，其中又以國際知名度高的「信義計(jì)劃區(qū)」以及發(fā)展成熟的「內(nèi)湖科技園區(qū)」將首先受惠。由惠普開發(fā)所投資興建之預(yù)售商辦案「北歐之光」位未來捷運(yùn)舊宗站周邊，訴求綠建築等級設(shè)計(jì)，規(guī)劃最小單位80坪之商辦產(chǎn)品，每坪均價(jià)60萬元。

國際商仲高力國際統(tǒng)計(jì)，內(nèi)科整體空置率於2010年有2萬坪淨(jìng)去化，空置率大幅下降至15.77%，除多數(shù)廠商搬遷外，電子科技廠商也出現(xiàn)擴(kuò)廠需求，依照 目前內(nèi)科土地開發(fā)比率及市場需求趨勢，高力國際預(yù)測在2011年底前，空置率可望下修至12%以下?；萜臻_發(fā)研發(fā)部林裕信則表示，內(nèi)科商辦產(chǎn)品需求將隨兩 岸經(jīng)貿(mào)往來增加，行情也將水漲船高，其中，舊宗段擁有廣大腹地，且有雙捷運(yùn)交會優(yōu)勢，相較發(fā)展已趨飽和的西湖段更有潛力。

北歐之光為惠普開發(fā)於舊宗段推出的第2期產(chǎn)品，基地面積約500坪，基地雙面臨路，分別臨新湖一路、行愛路口，近規(guī)劃中之捷運(yùn)民生汐止線與環(huán)狀線南北段之 交會站「舊宗站」。除未來捷運(yùn)優(yōu)勢外，車行經(jīng)舊宗路可連接還東大道與中山高速公路提頂交流道，經(jīng)行愛路可連接民權(quán)大橋，通往松山機(jī)場，交通機(jī)能優(yōu)越。

產(chǎn)品規(guī)劃地上8樓、地下3樓全玻璃帷幕商辦大樓，林裕信表示，本棟大樓採綠建築概念規(guī)劃，除採用Low-E膠合玻璃、外遮陽設(shè)計(jì)、太陽能光電板、雨水回收 系統(tǒng)、植生牆等綠建築元素外，更加入浮力通風(fēng)設(shè)置，以挑高26米門廳作為室內(nèi)熱空氣浮力排出管道，利用自然通風(fēng)條件有效降低室內(nèi)溫度，達(dá)到節(jié)能效果。

建案門廳、車道位新湖一路，臨行愛路面規(guī)劃為4戶店面，2~7樓為4併規(guī)劃，最小單位約80坪，每坪均價(jià)60萬元。預(yù)定於2011年3月底開始預(yù)售、6月動工、工期2年。

單價(jià)	每坪均價(jià)60萬元
坪數(shù)	80~320坪
戶數(shù)	25戶、4戶店面
類型	商辦
樓層	地上8樓、地下3樓
洽詢電話	(02)2790-3336